238 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 2,29 ha
477 000 € 459 510 € (HAI)
Référence : A21327TBO85
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison vendéenne du 16ème siècle est située sur un terrain de .2 hectares, entourée de vastes prairies. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux minutes de la forêt environnante.
La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger spacieuse est présente pour accueillir les repas en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et convivial, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Une salle de bain est également présente pour votre confort. La maison comprend trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et agréable. Un bureau est également disponible, offrant un espace dédié pour travailler ou étudier.
Un gîte labellisé plus récent, respectant l'architecture vendéenne, fait partie intégrante de cette propriété. Il propose une grande pièce de vie, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux grandes chambres sont présentes, offrant des espaces de repos supplémentaires. Une salle de bain est également disponible dans le gîte. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le marais environnant.
En outre, cette propriété comprend des boxes à chevaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de l'équitation. Vous pourrez accueillir vos chevaux dans un environnement sécurisé et pratique.
Cette maison se trouve au cœur du marais, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. De plus, elle est idéalement située à proximité des plages et de la forêt, vous permettant de profiter pleinement des activités en plein air.
En résumé, cette propriété immobilière offre une maison vendéenne du 16ème siècle avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, 3 chambres et un bureau. Un gîte plus récent respectant l'architecture locale est également inclus, avec une grande pièce de vie, deux grandes chambres, une salle de bain et une terrasse privative offrant une vue sur le marais . Les boxes à chevaux complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace pratique pour les amoureux de l'équitation. Avec son emplacement idéal, entre le centre-ville, la forêt et les plages, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature vendéenne.
Quelques travaux sont à prévoir sur la maison principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A21327TBO85
Etat
En bon état
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Cette belle maison vendéenne du 16ème siècle est située sur un terrain de .2 hectares, entourée de vastes prairies. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux minutes de la forêt environnante.
La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger spacieuse est présente pour accueillir les repas en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et convivial, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Une salle de bain est également présente pour votre confort. La maison comprend trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et agréable. Un bureau est également disponible, offrant un espace dédié pour travailler ou étudier.
Un gîte labellisé plus récent, respectant l'architecture vendéenne, fait partie intégrante de cette propriété. Il propose une grande pièce de vie, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux grandes chambres sont présentes, offrant des espaces de repos supplémentaires. Une salle de bain est également disponible dans le gîte. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le marais environnant.
En outre, cette propriété comprend des boxes à chevaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de l'équitation. Vous pourrez accueillir vos chevaux dans un environnement sécurisé et pratique.
Cette maison se trouve au cœur du marais, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. De plus, elle est idéalement située à proximité des plages et de la forêt, vous permettant de profiter pleinement des activités en plein air.
En résumé, cette propriété immobilière offre une maison vendéenne du 16ème siècle avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, 3 chambres et un bureau. Un gîte plus récent respectant l'architecture locale est également inclus, avec une grande pièce de vie, deux grandes chambres, une salle de bain et une terrasse privative offrant une vue sur le marais . Les boxes à chevaux complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace pratique pour les amoureux de l'équitation. Avec son emplacement idéal, entre le centre-ville, la forêt et les plages, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature vendéenne.
Quelques travaux sont à prévoir sur la maison principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 459 510 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 433 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 234 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Thierry BONNET
Conseiller Leggett
siret : 807620372
Thierry BONNET sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Thierry BONNETMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Thierry BONNET
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frais de notaire
104 800 €